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转奶茶店要注意些什么
2025-01-10 15:49:19接手转让的奶茶店时，需要注意以下几个方面：确定转让人的身份转让店铺的人可能是房屋所有权人（房东）或租赁方（转店老板）。需要明确谁是房东，谁是租赁方，并查看相关证件，如房产证、租赁合同等，以确保转让行为的合法性。调查店铺转让原因了解店铺转让的具体原因，如经营不善、地理位置不合适、家中有事等。这有助于判
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门脸房租怎么谈
2025-01-06 18:09:53谈门脸房租时，可以采取以下策略和技巧：预估最高承受价位在谈判前，首先要预估自己能承受的最高房租价格，并了解周围类似门面的租金水平，以便在谈判时有一个比较的基础。情感策略在谈租金时，可以采用情感策略，向房东说明自己的实际情况，比如经营困难、资金紧张等，以取得房东的同情和优惠。展示诚意在看房时，要多夸赞
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租房押三付一什么意思
2025-01-10 23:08:19租房付三押一是一种 常见的租金支付方式，具体指的是 租客在签订租赁合同时需要支付的费用结构。具体操作如下：押一：租客需要支付一个月的租金作为押金。这笔押金用于保障房东在租赁期内的房屋安全和财产完整。如果租客在租赁期结束时没有损坏房屋或拖欠账款，这笔押金通常会退还给租客。付三：租客需要一次性支付三个月
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房东怎么交电费
2025-01-06 18:21:13房东收取电费的方式有以下几种：包干制房东在租金中一次性包含水电费用，租户无需每月额外支付费用。这种方式易于管理，但可能导致资源浪费，因为租户可能没有节约水电的动力。按实际用量分摊房东安装分表或根据整栋建筑的总表读数按比例分摊费用。每月或每季度读取水电表数据，并根据租户的使用量发出账单。这种方式更为公
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房东该承担哪些维修
2025-01-13 01:47:18房东在房屋租赁中应承担的维修责任主要包括以下几个方面：常规维修因正常使用导致的房屋设施设备的自然损耗和轻微损坏，如灯泡烧坏、水龙头滴水、门锁轻微故障等，通常由房东负责维修并承担相应费用。重大维修项目对于房屋结构问题（如墙体、屋顶、地基等）、主要设施（如水电设备、空调、暖气等）以及房屋内外管道（如水管
