-
哪些商铺不能出租
2025-01-13 00:32:19根据《商品房屋租赁管理办法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下商铺不能出租：房屋权属有争议的；未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；已通知列入城市规划拆迁范围，准备拆迁的；已作为资产抵押，未经抵押人同意的；属于违法建筑的；不符合房屋安全标准，影响使用安全的；改变房屋用途，依法须
-
房屋存档证明哪里办
2025-01-16 22:18:48房屋存档证明可以在以下地点办理：所在城市的房地产管理局或不动产登记中心。具体步骤包括准备身份证明、房产证等相关文件，填写申请表并提交材料，缴纳费用，等待办理出具查档证明。当地的房管部门或便民服务中心的物业部门。申请人需持有效证件原件和复印件到邻近地区不动产登记中心办理。通常情况下，要到户籍所在地的县
-
房屋出让是指什么
2025-01-11 14:51:48房子出让是指 将房屋的所有权通过合法程序转让给他人的行为。具体来说，这是指房屋产权人将其拥有的房产证所对应的房屋产权转移给受让方，受让方支付相应的价款。这一过程需要遵循国家相关的法律法规和政策规定，包括办理产权变更登记等手续。出让房屋通常意味着以下几点：土地性质：房产证上所显示的土地性质为出让，意味
-
房屋设施是什么意思
2025-01-09 22:20:29房屋设施通常指的是房屋内外的各种设施与设备，这些设施对于居住者的日常生活至关重要，包括基本的生活需求、安全、舒适度和便利性。房屋设施的范围可以非常广泛，主要包括但不限于以下内容：基础设施供暖系统供电系统供水系统燃气系统通讯系统电视系统道路和绿化公共配套设施停车设施娱乐设施教育设施商业设施饮食服务设施
-
房屋续租提前多久交
2025-01-18 02:34:49房屋续租的提前交费时间主要 取决于双方租赁协议的约定。如果合同中有具体约定，则按约定办理；如果合同中没有具体要求，则承租人不需要提前告知出租人。在实际生活中，常见的做法是 提前一个月交房租来进行续租。这样做可以确保租赁关系的稳定性和连续性，同时给予出租人足够的时间进行财务安排和房屋维护。因此，建议在
-
房屋资产如何确权
2024-12-29 18:09:25房屋资产的确权流程通常包括以下几个步骤：身份证明（身份证、户口本、结婚证等）房产证原件土地使用权证原件买卖合同测绘公司出具的测绘图评估公司出具的评估报告税务部门出具的契税单到房管部门提交上述材料，并填写相应的房产登记申请审批书。房管部门对提
-
房产证加子女名字需要哪些手续
2025-01-12 17:18:49在房产证上加上子女的名字，可以通过以下几种方式：买卖方式准备好相关身份证明文件，包括申请人的身份证、户口本、婚姻状况证明等。房产证原件及复印件。填写变更产权人的申请表。到房产所在地的房管局或不动产登记中心提交申请，并遵循其具体要求。根据房屋评估的价格，交相应的契税。办理房屋登记，包括申请、受理、审核
-
小区物业应该管什么
2025-01-10 19:23:19小区物业主要负责以下几个方面：小区建筑负责小区各种公共房屋的保养维修，确保这些建筑处于良好状态，供业主使用。小区设备包括供水供电设备、电梯、消防设备等，确保这些设备正常运作，及时维修出现问题的设备。小区消防按照国家要求摆放消防设施，及时替换过期消防器材，确保消防通道畅通。小区绿化定时修剪树木、去除杂
-
售房需注意什么
2025-01-11 06:36:18卖房需要注意以下重要问题：确认优先购买权如果有租约，需要先确认租房者的优先购买权，并确保租房者出具声明书放弃该权利。谨慎委托公证如果房子存在贷款按揭，不要全权委托公证，以免中介或担保公司擅自处理房产。谨慎收款钱款的收取要特别谨慎，确保定金和首期款等资金监管到位，避免纠纷。不主动违约约定了定金后，卖方
-
为什么要房屋调查
2025-01-08 09:42:49房屋调查在多个方面都具有重要的作用，以下是一些主要原因：确保房屋安全房屋检查可以发现潜在的安全隐患，例如地基问题、老旧电线等，从而避免结构安全和火灾风险。避免后期高额维修通过在交易前发现问题，可以与卖家协商修复或降低价格，避免自己承担未来的维修费用。提供谈判筹码房屋检查报告可以作为买家在谈判中的重要
