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住宅备案是什么
2025-01-11 14:11:54住宅备案是指 在住房交易过程中，需要经过的网签程序和备案程序。备案主要涉及两个方面：开发商备案：当开发商获得商品房预售资格后，需要前往房管局对商品房的销售价格进行备案。购房合同备案：购房者和开发商签订购房合同后，需要在签订之日起三十天内前往房管局和土地管理部门办理合同备案登记手续。只有办理了备案登记
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期房一般多久付钱
2025-01-18 07:45:20购买期房的首付款一般 在签订认购协议后7天内缴纳。具体流程如下：缴纳定金和首付款：购房者在签订认购协议后7天内，需要缴纳定金和总房款10%左右的首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时认购协议作废。申请按揭贷款：购房者之后需要交齐按揭所需材料，向银行申请按揭贷款。银行审批合格后，与购房者签订《按揭
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按揭和首付有什么区别
2025-01-10 22:09:49按揭和首付是购房过程中的两个重要概念，它们的主要区别如下：首付指购房者在购买房屋时，根据国家规定或银行要求，第一次支付的最低购房款项比例。首付比例通常在20%至30%之间，但可以根据个人情况和当地政策有所不同。首付是购房者必须先自行支付的金额，余下的金额可以通过贷款支付。按揭指购房者将所购房产抵押给
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买房需要去哪里备案
2025-01-16 21:18:49买房需要去 房地产相关部门进行备案。具体来说，购房者和开发商签订合同之后，需要在房地产管理部门进行登记备案，以实现法律效力。详细步骤如下：签订合同：交易双方签订合同后，需要到房地产相关部门进行备案，并在互联网上公示。网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息。提交备案材料：购房人（单位）在
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为什么买新房要公证
2025-01-08 13:27:49买新房进行公证主要是为了 保全自己的利益，避免之后的财产纠纷，并且经过专业公证处认定的房产能够有效减少房屋的风险率。以下是具体的理由和作用：法律性质和证据效力房产公证是由专业的房屋公证部门依法进行的证明认定，具有法律性质，受到法律保护。公证能够证明房产交易行为的真实性、合法性，为交易双方提供具有法律
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买房要出什么证明
2025-01-11 16:53:48买房需要准备以下证明：身份证：用于核实购房者的身份信息。户口簿：用于核实家庭成员关系及户籍情况。结婚证：已婚购房者需提供，以证明婚姻关系。单身证明：单身购房者需提供，由户籍所在地民政局出具。收入证明：用于证明购房者的还款能力，包括单位收入证明和银行流水账单。首次购房证明：初次买房者需提供，可以减免契
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成都温江买房哪里好
2025-01-27 06:53:42在温江买房，可以根据不同的需求（自住或投资）和偏好（地段、配套设施、环境等）来选择。以下是一些推荐的区域和楼盘：自住推荐置信房产的“观澜半岛”：环境好，档次高，但价格较高，适合预算充足且追求高品质生活的购房者。国色天香附近：生活方便，靠近市区，潜力较好，推荐蓝光四叶城等楼盘。光华大道片区：靠近地铁4
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怎么找新盘
2025-01-06 15:30:17找新楼盘的方法有多种，以下是一些建议：通过网络平台了解房产网络平台：如房天下、搜房网、58同城等，这些平台上会有城市中在售房源的相关信息，包括楼盘地址、售价、户型等详细信息，可以帮助购房者全面了解楼盘基本情况。政府房产信息官网：如各地住建局的官网，可以查询到新开楼盘的相关信息，包括商品房预售信息、预
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买房先签什么
2025-01-11 01:16:48买房先签 纸质合同或认购协议。具体流程如下：签订认购协议：购房者首先需要看房，确定购房意向后，与开发商签订认购协议，并支付定金。定金通常是为了确保购房者认真购买该房屋，支付金额一般为房屋总价的1%-5%。支付首付款并草签：购房者支付首付款后，进行网上签约前的草签，确认合同内容无误并且没有异议。首付款
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开发商多久不网签算违约
2025-01-17 07:56:59开发商超过 30日不网签一般算违约。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。如果开发企业未能在这个规定的期限内完成网签手续，那么这种行为通常被视为违约。在这种情况下，购房者可以采取以下措
