卖房的营业税怎么算
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发布时间：2025-01-04 18:09:44
根据提供的信息，以下是卖房营业税的计算方法：
1. 如果房产证填发时间不足2年，需要交纳成交价格的5.5%作为营业税。
2. 如果房产证填发时间满5年，且为普通住宅，则免征营业税。
3. 如果房产证填发时间满5年，但为非普通住宅，则按照（实际成交价格 - 原购买价格） × 5.5%的标准交纳营业税。
4. 如果房产证填发时间满5年，且为普通住宅，但面积超过144平方米，需要按照房产交易盈利部分的5.5%收取营业税。
5. 如果房产证填发时间满5年，且为普通住宅，面积不足144平方米，则不需要缴纳营业税。
请注意，以上信息可能随政策调整而变化，请以最新的税务规定为准。
