子女怎么继承房产
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发布时间：2025-01-06 09:10:15
子女继承房产通常遵循以下步骤：
确认遗产范围
确认房产是否属于被继承人的个人财产，以及是否有共有人或共有权。
了解房产是否存在抵押等权利负担。
确定继承人资格
根据《中华人民共和国民法典》的规定，配偶、子女、父母是第一顺序继承人。
遗嘱继承需按照被继承人生前立下的有效遗嘱来执行。
如果存在多个继承人，需要协商一致或通过法律途径解决继承份额问题。
申请继承公证
向当地公证处申请继承公证，提交死亡证明、身份证明、房产证等材料。
公证处审查继承人的资格和遗产范围，并出具继承公证书。
准备过户所需材料
继承公证书；
被继承人和所有继承人的身份证明文件；
死亡证明；
原始房产证及其复印件；
若有其他共有人，则还需提供共有人同意转让的书面文件。
办理房产过户手续
携带上述材料前往当地不动产登记中心。
填写相关表格并缴纳相应费用（如契税、手续费等）。
提交资料后，等待相关部门审核，审核通过后完成房产过户。
以上步骤基于《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体操作可能因地区而异，建议咨询当地法律专业人士或不动产登记中心获取最新信息
