契税怎么征收
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发布时间：2025-01-04 18:58:05
契税的征收方式如下：
征收比例 ：契税通常按照成交价的3%至5%征收。纳税时间：
纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
计算公式：
应纳契税金额 = 成交价 × 适用税率。
税率调整
对于个人购买家庭唯一住房，根据房屋面积有不同的优惠税率：
面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
面积90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对于个人购买家庭第二套改善性住房，同样根据房屋面积有不同的优惠税率：
面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
面积90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
其他情况：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
以上信息根据最新的政策更新整理得出，具体税率可能因地区和政策变动而有所不同，请以当地最新发布的政策为准。
