房税是怎么交税
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发布时间：2025-01-05 11:43:46
交税方式主要涉及以下几种：
契税
买方需缴纳：房屋买卖成交价的3%至5%，具体税率根据房屋类型和购买时间有所不同。普通商品住宅减半征收，即1.5%至2.5%。
印花税
买卖双方均需缴纳：房屋买卖成交价的0.3‰。
营业税
转让土地使用权、销售不动产的单位和个人需缴纳：营业额的5%。
城市维护建设税
缴纳增值税、营业税的单位和个人需缴纳：以实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，税率根据地区不同，一般为营业税税额的7%。
房屋维修基金
购房总价的2%至3%，大多数地方为2%。
副食品价格调节基金
2元/平方米，有些地方不用。
交易费
购房总价的0.03%。
抵押登记费
100元。
房产税
依照房产原值一次减除10%至30%后的余值交费，税率为1.2%。
从租计征：按房产租金收入计算，税率为12%。
城镇土地使用税
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人需缴纳，具体税率根据地区不同。
建议
提前规划：了解当地具体的税费政策和税率，合理安排购房和缴税时间。
咨询专业人士：在购房或交易过程中，咨询专业的房地产顾问或税务顾问，确保合规操作。
保留凭证：妥善保管所有相关的税费凭证，以备后续查询和核对。
