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商业贷款房产证在哪里
2025-01-16 13:02:29商业贷款买房的房产证 在借款人手里。具体来说，无论是现房还是期房，贷款买房的房产证都会先交给借款人，然后银行会办理抵押登记，并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章。等房贷还完后，借款人可以去银行拿回他项权证，并去房管局解除房屋抵押登记。需要注意的是，虽然房产证在贷款期间由借款人保管，但
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廉租房多久房产证
2025-01-18 06:53:49廉租房是指政府向低收入住房困难家庭提供的保障性住房，其性质是 不具备产权的。因此，无论是租住多久，廉租房的租户都不可能获得房产证。具体来说，廉租房的租期通常由当地保障性住房办公室制定政策，有些地区是一年一签，有些地区则是三年或五年一审。在租住期间，如果租户的经济条件超出廉租房标准，或者政府调整了租房
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深圳买怎么过户
2025-01-06 17:23:45深圳房产过户主要有以下几种方法：交易买卖签订买卖合同：买卖双方达成协议后，签订房屋买卖合同。办理过户登记：双方需向深圳房地产交易管理部门提出申请，并提交相关证件，如房产证、身份证等。缴纳税费：根据房屋性质和购买价格，按照相关税收政策缴纳相应税费。领取新房产证：税金缴纳完毕后，可拿到新的不动产权证。亲
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二手房注意哪些问题
2025-01-12 16:45:19购买二手房时，需要注意以下问题：房产证和共有产权确保房产证真实有效，避免购买无房产证的房产，特别是小产权房，因为这类房产无法办理过户手续，存在法律风险。对于共有产权的房产，需要获得所有共有人的同意才能进行销售，否则之前签订的合同可能无效。物业和周边环境考察物业公司的资质和服务质量，因为这将直接影响居
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更名房要多久
2025-01-17 17:44:49房产证更名的时间主要 取决于当地不动产登记机构的工作效率和具体情况。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。因此，在正常情况下，房产证更名需要 30个工作日。然而，也有可能出现一些特殊情况，如当地房产部门工
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房子贷款抵押什么证
2025-01-10 18:42:49在房屋贷款抵押过程中，银行通常抵押的是 房产证。以下是具体的抵押流程和相关信息：房产证的作用房产证是房屋所有权的法定凭证，银行通过抵押房产证来确保贷款的安全。在贷款期间，房产证通常会被贷款机构扣留，直到借款人还清欠款才能解除抵押。贷款申请所需材料申请房屋抵押贷款时，借款人需要提供房产证、土地证、收入
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房产证件编号在哪里
2025-01-16 16:47:30房屋编号的位置 根据房产证的类型和办理时间而定，具体如下：老版房产证（2008年以前办理）房屋编号位于房产证的第一页第一行，通常是一串数字和字母组成的编码。新版房产证（2008年之后办理）房屋编号通常位于房产证的第二页第一行，同样是一串数字和字母组成的编码。此外，房产证编号还有以下几种表示方式：房产
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房子报建后多久办证
2025-01-18 07:49:19房子报建后办理房产证的时间主要取决于具体情况，包括房屋类型、所在地区、审批流程以及开发商或建房者的配合程度。以下是一些关键的时间节点和流程：农民自建房申请到获批耗时90至150天，申请办证耗时10天。改革后，农民提交申请后20天内可获批；竣工验收后最快2天内即可在乡（镇）窗口领证。城市商品房商品房若
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怎么查房屋户名
2025-01-06 19:00:47查询房子户名的方法主要有以下几种：网上查询点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询。需要输入产权人姓名和产权证号。注意，并非所有地区都提供网上查询服务，需要确认当地房产管理局网站是否支持此功能。房产局查询携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。这种方法可以查询到准确的个人房产证信息
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购房有哪些税费
2025-01-12 17:09:48购房时涉及的税费主要包括以下几种：契税契税是购房时必须缴纳的费用，其税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房，减按1%税率征收契税。90平方米以上的普通住宅，契税税率为1.5%。超过144平方米的普通住宅，契税税率为3%。非住宅类房产，契
