-
房租违建怎么处理
2025-01-06 14:35:58针对房租违建的处理，可以采取以下措施：拆除违建建设行政主管部门有权要求拆除未经批准的违规搭建，以维护公共利益和建筑安全。合同解除如果承租人事先不知情且租赁房屋内部存在违规搭建，可以解除房屋租赁合同。出租人隐瞒房屋属于违章建筑事实的，承租人有权利退房，并要求出租人退回租金及赔偿相应损失。合同无效出租违
-
售后回租赁是什么
2025-01-11 16:17:18售后回租（Sale-Leaseback）是一种融资手段，允许企业或个人将自有的资产出售给其他方，然后再从出售方租回使用。这种方式通常用于企业筹集资金，以便进行运营、扩张或偿还债务。以下是售后回租的几个关键点：资产出售与租赁承租人将自有资产出售给出租人。承租人随后从出租人那里租回资产。资金回收承租人通
-
什么是融资租凭
2025-01-10 11:07:49融资租赁（Financial Leasing），也称为设备租赁或租赁融资，是一种 综合了信贷和租赁的金融服务方式。它涉及三个主体：出租方（通常是融资租赁公司）、承租方（即租赁资产的使用者）和供应商（即设备或资产的生产方）。具体操作上，出租人根据承租人的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同
-
廉租房怎么买房
2025-01-06 15:59:25关于廉租房的购买问题，可以得出以下结论：廉租房的购买限制廉租房是 只租不售的保障性住房，原则上不允许买卖。这意味着承租廉租房的人无法通过购买方式获得廉租房的所有权，而只能获得使用权。购买廉租房的条件尽管廉租房不允许直接购买，但有些情况下，如廉租房住户收入超过当地最低收入标准，可能需要退租，然后可以按
-
房屋租赁用什么材料
2025-01-11 19:44:48办理房屋租赁需要准备以下材料：基本材料出租屋编码卡（可现场填写办理申请表）；房屋租赁合同（住宅），租赁双方需填写签署，办理窗口会提供标准的合同重新填写；房屋租赁当事人身份证明，包括：个人有效身份证件如居民身份证、机动车驾驶证、社保卡、居住证、港澳台证、境外人士护照等；单位组织机构代码证或营业执照（社
-
什么或者什么中不能退
2025-01-10 23:49:19消费者定做的商品：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条，消费者定做的商品不得退换。鲜活易腐的商品：同样根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条，鲜活易腐的商品也不得退换。在线下载或消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品：这类商品由于性质特殊，也不适用无理由退货。交付的报纸、
-
融资租赁怎么解释
2025-01-06 16:27:03融资租赁，也称为财务租赁或金融租赁，是一种融资方式，其核心在于出租人根据承租人的选择和要求，出资购买特定的租赁物（如机器、设备、车辆等），然后将这些租赁物租给承租人使用。承租人需支付租金，在租赁期内获得租赁物的使用权，而租赁物的所有权则属于出租人。 融资租赁的主要特点：承租人选定租赁物：承租人根据自
-
租赁项目需要什么
2025-01-11 23:54:50租赁项目需要以下材料和条件：房屋产权证明出租人需要提供房产证或房屋所有权证，以证明其有权出租该房屋。如果房屋为共有产权，则必须有共有人同意租赁的书面证明或委托。身份证明出租人需要提供有效的身份证明，如身份证或护照。承租人同样需要提供有效的身份证件，如身份证、护照或回乡证明。租赁合同出租人和承租人必须
-
房屋转租
2025-01-11 04:43:48房屋转借是指 将承租的房屋一部或全部无偿借给第三人使用的行为。这种行为通常不涉及房屋的经营活动，而是单纯的租金收益行为。具体来说，房屋转借涉及三个主体：出租人、承租人（俗称二房东）和次承租人（俗称租户）。承租人作为原租赁合同的一方，在获得出租人同意的情况下，可以将租赁物（即房屋）转借给第三人使用。转
-
房东解约怎么赔钱
2025-01-06 16:44:43当房东提前解约租房合同时，需要按照以下方式赔偿租客：违约金赔偿若租赁合同中明确约定了违约金数额，房东应按照约定金额进行赔偿。若合同未约定违约金，则房东需按实际损失赔偿。违约金数额可以按租金的一定比例计算，但通常不得超过合同标的数额的20%，且最高不超过实际损失的30%。实际损失赔偿赔偿金额应相当于因
